206 Rue Pasteur, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°198 et de n°168.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue Pasteur, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - La Gare à 270 mètres
- - Vauvert à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 644 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 644 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Roujeon à 186 mètres
Ventes au 206 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 206 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 206 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 206 Rue Pasteur se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue Pasteur par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Rue Pasteur se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 11.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue Pasteur à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 206 Rue Pasteur est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 206 Rue Pasteur à Vauvert, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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