261 Rue Salvador Allende, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°259 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Salvador Allende, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 126 mètres
- - Vauvert à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pompidou Pic d'Etienne à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Salvador Allende, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 261 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 261 Rue Salvador Allende se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Salvador Allende par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Salvador Allende se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 13.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Salvador Allende à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Salvador Allende est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
