168 Rue Théodore Aubanel, 30600 Vauvert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°174 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue Théodore Aubanel, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Collectif à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Pompidou à 151 mètres
- - Vauvert à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pompidou Pic d'Etienne à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue Théodore Aubanel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 168 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 168 Rue Théodore Aubanel se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue Théodore Aubanel par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue Théodore Aubanel se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue Théodore Aubanel à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 168 Rue Théodore Aubanel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
