2 Ruelle du Puits Cambon, 30600 Vauvert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Puits Cambon, affiche un prix moyen de 2 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Puits Cambon, 30600 Vauvert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert - Afficion à 454 mètres
- - Vauvert à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallée Verte à 748 mètres
- - Collège La Vallée Verte à 748 mètres
- - Ecole maternelle Coudoyer à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Puits Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Puits Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Puits Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Puits Cambon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Puits Cambon dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Puits Cambon par rapport à la voie
Sur Ruelle du Puits Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Ruelle du Puits Cambon se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Puits Cambon par rapport à Vauvert et à Gard
À Vauvert, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Puits Cambon se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Vauvert et 9.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Puits Cambon à Vauvert
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Puits Cambon est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Vauvert, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauvert a augmenté de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 Ruelle du Puits Cambon à Vauvert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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