3 Place du Puits Neuf, 30200 Vénéjan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°1 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place du Puits Neuf, 30200 Vénéjan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vénéjan.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus Village à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Colibris à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Puits Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 3 Place du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Place du Puits Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Place du Puits Neuf se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Puits Neuf par rapport à Vénéjan et à Gard
À Vénéjan, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Puits Neuf se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Vénéjan et -39.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénéjan a baissé de 29.34 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 3 Place du Puits Neuf à Vénéjan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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