324 Allee des Muriers, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Allee des Muriers, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°284.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Allee des Muriers, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Avenue De Camargue à 425 mètres
- - Vergèze - Codognan à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 640 mètres
- - Collège La Garriguette à 704 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 168 mètres
Ventes au 324 Allee des Muriers
Une vente a été recensée au 324 Allee des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Allee des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Allee des Muriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Allee des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Allee des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Allee des Muriers dans son marché local
Prix du 324 Allee des Muriers par rapport à la voie
Sur Allee des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 324 Allee des Muriers se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Allee des Muriers par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Allee des Muriers se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 20.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Allee des Muriers à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 324 Allee des Muriers est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
