86 Avenue du Levant, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², identique à celui du n°90 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue du Levant, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vergèze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Av Des Garrigues à 398 mètres
- - Vergèze - Codognan à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 499 mètres
- - Collège La Garriguette à 678 mètres
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue du Levant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 86 Avenue du Levant se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Levant par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des maisons atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue du Levant se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 25.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue du Levant à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue du Levant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergèze a augmenté de 5.01 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
