46 a Chemin de Nimes, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 a Chemin de Nimes, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 b et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Chemin de Nimes, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3811 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Av Des Garrigues à 413 mètres
- - Vergèze - Codognan à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 494 mètres
- - Collège La Garriguette à 615 mètres
- - Ecole maternelle à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 356 mètres
Ventes au 46 a Chemin de Nimes
Une vente a été recensée au 46 a Chemin de Nimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Chemin de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Chemin de Nimes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Chemin de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Chemin de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Chemin de Nimes dans son marché local
Prix du 46 a Chemin de Nimes par rapport à la voie
Sur Chemin de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 46 a Chemin de Nimes se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Chemin de Nimes par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Chemin de Nimes se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 51.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Chemin de Nimes à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 46 a Chemin de Nimes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
