7 bis Chemin de Nimes, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Nimes, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Nimes, 30310 Vergèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Av Des Garrigues à 471 mètres
- - Vergèze - Codognan à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 519 mètres
- - Collège La Garriguette à 570 mètres
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de Nimes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Nimes dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Nimes par rapport à la voie
Sur Chemin de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 bis Chemin de Nimes se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Nimes par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Nimes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 23.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Nimes à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Nimes est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
