30 a Impasse de la Semal, 30310 Vergèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 a Impasse de la Semal, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°30 b et de n°30 c.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Impasse de la Semal, 30310 Vergèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Chemin De La Monnaie à 494 mètres
- - Vergèze - Codognan à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Impasse de la Semal
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Impasse de la Semal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Impasse de la Semal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Impasse de la Semal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Impasse de la Semal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Impasse de la Semal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Impasse de la Semal dans son marché local
Prix du 30 a Impasse de la Semal par rapport à la voie
Sur Impasse de la Semal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 30 a Impasse de la Semal se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Impasse de la Semal par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Impasse de la Semal se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 12.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Impasse de la Semal à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 30 a Impasse de la Semal est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 30 a Impasse de la Semal à Vergèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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