1 Impasse de la Serpette, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Serpette, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Serpette, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Chemin De La Monnaie à 603 mètres
- - Vergèze - Codognan à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 884 mètres
- - Collège La Garriguette à 1049 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 544 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Serpette
Les 5 ventes au 1 Impasse de la Serpette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Serpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Serpette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Serpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Serpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Serpette dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Serpette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Serpette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 1 Impasse de la Serpette se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Serpette par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Serpette se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Serpette à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Serpette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
