26 impasse Hugo, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 impasse Hugo, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et du 0.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 impasse Hugo, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3811 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 472 mètres
- - Vergèze - Codognan à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 737 mètres
- - Collège La Garriguette à 840 mètres
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 26 impasse Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 impasse Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 impasse Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 impasse Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 impasse Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 impasse Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 impasse Hugo dans son marché local
Prix du 26 impasse Hugo par rapport à la voie
Sur impasse Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 26 impasse Hugo se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 impasse Hugo par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 impasse Hugo se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 33.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 impasse Hugo à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 26 impasse Hugo est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
