37 Rue du Parc, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 et de 0.46 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Parc, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Av Des Garrigues à 428 mètres
- - Vergèze - Codognan à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 507 mètres
- - Collège La Garriguette à 624 mètres
- - Ecole maternelle à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 37 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 37 Rue du Parc se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Parc par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Parc se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 50.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Parc à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Parc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
