18 a Rue du Rhony, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue du Rhony, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue du Rhony, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Rhôny à 40 mètres
- - Vergèze - Codognan à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 912 mètres
- - Collège La Garriguette à 862 mètres
- - Ecole maternelle à 634 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue du Rhony
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue du Rhony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue du Rhony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue du Rhony, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Rhony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Rhony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue du Rhony dans son marché local
Prix du 18 a Rue du Rhony par rapport à la voie
Sur Rue du Rhony, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 18 a Rue du Rhony se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue du Rhony par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des maisons atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Rue du Rhony se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 25.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue du Rhony à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue du Rhony est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergèze a augmenté de 5.01 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
