8 Rue du Rhony, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rhony, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rhony, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Rhôny à 160 mètres
- - Vergèze - Codognan à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 808 mètres
- - Collège La Garriguette à 781 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rhony
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rhony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rhony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rhony, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rhony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rhony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rhony dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rhony par rapport à la voie
Sur Rue du Rhony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 8 Rue du Rhony se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rhony par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rhony se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rhony à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rhony est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
