31 Rue Haute, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Haute, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Rhôny à 295 mètres
- - Vergèze - Codognan à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 685 mètres
- - Collège La Garriguette à 682 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole primaire privée la Sarrazine à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Haute, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Haute dans son marché local
Prix du 31 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 31 Rue Haute se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Haute par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Haute se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 23.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Haute à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Haute est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
