99 Rue Marcel Pagnol, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°176.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Marcel Pagnol, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vergèze.
1 niveau - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Émile Jamais à 278 mètres
- - Vergèze - Codognan à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1115 mètres
- - Ecole maternelle à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Marcel Pagnol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 99 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 99 Rue Marcel Pagnol se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Marcel Pagnol par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Marcel Pagnol se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 42.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Marcel Pagnol à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Marcel Pagnol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
