119 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°133 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 300 mètres
- - Vergèze - Codognan à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 885 mètres
- - Collège La Garriguette à 963 mètres
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 119 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 119 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 119 Rue Victor Hugo se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue Victor Hugo par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue Victor Hugo se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 29.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue Victor Hugo à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 119 Rue Victor Hugo est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
