133 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°147 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 308 mètres
- - Vergèze - Codognan à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 877 mètres
- - Collège La Garriguette à 955 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 133 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 133 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 133 Rue Victor Hugo se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue Victor Hugo par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue Victor Hugo se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Vergèze et 38.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue Victor Hugo à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 133 Rue Victor Hugo est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
