39 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°19 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 217 mètres
- - Vergèze - Codognan à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 958 mètres
- - Collège La Garriguette à 1024 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 155 mètres
Ventes au 39 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 39 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 39 Rue Victor Hugo se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Victor Hugo se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 17.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Victor Hugo à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Victor Hugo est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
