63 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°39 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 236 mètres
- - Vergèze - Codognan à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 941 mètres
- - Collège La Garriguette à 1010 mètres
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 63 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 63 Rue Victor Hugo se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Victor Hugo par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Victor Hugo se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 11.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Victor Hugo à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Victor Hugo est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
