7 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Hugo, 30310 Vergèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vergèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergèze - Pem à 187 mètres
- - Vergèze - Codognan à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 984 mètres
- - Collège La Garriguette à 1047 mètres
- - Ecole maternelle à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 7 Rue Victor Hugo se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Hugo par rapport à Vergèze et à Gard
À Vergèze, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Hugo se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Vergèze et 13.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Hugo à Vergèze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Vergèze, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergèze a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 502 €/m² sur la période récente.
