5 Rue du Portail de Viterne, 30360 Vézénobres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Portail de Viterne, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Portail de Viterne, 30360 Vézénobres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vézénobres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrasin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vézénobres à 1228 mètres
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Chabrier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Portail de Viterne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Portail de Viterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Portail de Viterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Portail de Viterne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Portail de Viterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Portail de Viterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Portail de Viterne dans son marché local
Prix du 5 Rue du Portail de Viterne par rapport à la voie
Sur Rue du Portail de Viterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 5 Rue du Portail de Viterne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Portail de Viterne par rapport à Vézénobres et à Gard
À Vézénobres, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Portail de Viterne se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Vézénobres et 2.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Portail de Viterne à Vézénobres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Portail de Viterne est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Vézénobres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vézénobres a augmenté de 35.67 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
