2 Allee des Aubepines, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Aubepines, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Aubepines, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 283 logements - 11 locaux - 27 parkings - 25757 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0222 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0217 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0238 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0222 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0208 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0271 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0301 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0315 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0268 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0296 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0242 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0260 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0261 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0268 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0301 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0296 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0243 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0271 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 864 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Aubepines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Aubepines dans son marché local
Prix du 2 Allee des Aubepines par rapport à la voie
Sur Allee des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 Allee des Aubepines se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Aubepines par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Aubepines se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 54.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Aubepines à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Aubepines est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
