8 Ancienne Route d’Aramon, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ancienne Route d’Aramon, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ancienne Route d’Aramon, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ancienne Route d’Aramon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ancienne Route d’Aramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ancienne Route d’Aramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ancienne Route d’Aramon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ancienne Route d’Aramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ancienne Route d’Aramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ancienne Route d’Aramon dans son marché local
Prix du 8 Ancienne Route d’Aramon par rapport à la voie
Sur Ancienne Route d’Aramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 Ancienne Route d’Aramon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ancienne Route d’Aramon par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ancienne Route d’Aramon se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 23.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ancienne Route d’Aramon à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Ancienne Route d’Aramon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
