18 a Avenue des Cevennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°18 c mais supérieur de 1.71 % à celui du n°18 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue des Cevennes, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 873 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue des Cevennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 18 a Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 18 a Avenue des Cevennes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue des Cevennes par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Avenue des Cevennes se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 48.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue des Cevennes à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue des Cevennes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
