31 Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°32 et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 31 Avenue Général Leclerc se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Général Leclerc se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 52.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Général Leclerc à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Général Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
