88 Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°86 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Général Leclerc, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 751 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 88 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 88 Avenue Général Leclerc se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Général Leclerc par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Avenue Général Leclerc se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 85.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Général Leclerc à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Général Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
