22 b Avenue Pasteur, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°22 a et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue Pasteur, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 881 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 862 mètres
Ventes au 22 b Avenue Pasteur
Les 7 ventes au 22 b Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 b Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 22 b Avenue Pasteur se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue Pasteur par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue Pasteur se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 14.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue Pasteur à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue Pasteur est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
