13 b Boulevard Edmond Ducros, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 b Boulevard Edmond Ducros, affiche un prix moyen de 2 898 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Boulevard Edmond Ducros, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 814 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Boulevard Edmond Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Boulevard Edmond Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Boulevard Edmond Ducros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 b Boulevard Edmond Ducros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard Edmond Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard Edmond Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Boulevard Edmond Ducros dans son marché local
Prix du 13 b Boulevard Edmond Ducros par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 13 b Boulevard Edmond Ducros se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Boulevard Edmond Ducros par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Boulevard Edmond Ducros se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 44.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Boulevard Edmond Ducros à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 b Boulevard Edmond Ducros est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
