10 Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montagne des Chèvres.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 926 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Léon Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 10 Boulevard Léon Gambetta se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Léon Gambetta se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 61.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Léon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Léon Gambetta est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
