18 Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², identique à celui du n°16 ter et de n°16 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montagne des Chèvres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 741 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Léon Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 18 Boulevard Léon Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Léon Gambetta se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 90.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Léon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Léon Gambetta est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
