5 b9 Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b9 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°5 b10 et de n°5 b7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b9 Boulevard Léon Gambetta, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 898 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 980 mètres
Ventes au 5 b9 Boulevard Léon Gambetta
Les 3 ventes au 5 b9 Boulevard Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b9 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b9 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b9 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 5 b9 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 5 b9 Boulevard Léon Gambetta se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b9 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b9 Boulevard Léon Gambetta se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 75.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b9 Boulevard Léon Gambetta à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 b9 Boulevard Léon Gambetta est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
