28 bis Chemin de Monteau, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin de Monteau, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°30 et de n°30 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin de Monteau, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 585 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 1076 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin de Monteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin de Monteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin de Monteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Chemin de Monteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin de Monteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin de Monteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin de Monteau dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin de Monteau par rapport à la voie
Sur Chemin de Monteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 28 bis Chemin de Monteau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin de Monteau par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Chemin de Monteau se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 86.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin de Monteau à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin de Monteau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
