1 Chemin des Rocailles, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Rocailles, affiche un prix moyen de 3 542 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Rocailles, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 1371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 1365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Rocailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Rocailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Rocailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Rocailles dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Rocailles par rapport à la voie
Sur Chemin des Rocailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 1 Chemin des Rocailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Rocailles par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Rocailles se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 77.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Rocailles à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Rocailles est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
