12 Impasse du Rhone, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Rhone, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°13 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Rhone, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 668 mètres
Ventes au 12 Impasse du Rhone
Les 3 ventes au 12 Impasse du Rhone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Rhone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Rhone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Rhone dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Rhone par rapport à la voie
Sur Impasse du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 12 Impasse du Rhone se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Rhone par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Rhone se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 23.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Rhone à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Rhone est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
