2 a Impasse du Rhone, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse du Rhone, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse du Rhone, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Gare à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse du Rhone, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse du Rhone dans son marché local
Prix du 2 a Impasse du Rhone par rapport à la voie
Sur Impasse du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 a Impasse du Rhone se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse du Rhone par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse du Rhone se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 16.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse du Rhone à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse du Rhone est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
