12 Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°12 bat c et de n°12 bat d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 968 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 953 mètres
Ventes au 12 Impasse Laennec
Les 2 ventes au 12 Impasse Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Laennec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 12 Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 12 Impasse Laennec se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Laennec par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Laennec se situe 39.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 3.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Laennec à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Laennec est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
