3 b Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 a et de n°12 bat b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 923 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 906 mètres
Ventes au 3 b Impasse Laennec
Une vente a été recensée au 3 b Impasse Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse Laennec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 3 b Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 b Impasse Laennec se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse Laennec par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Impasse Laennec se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 17.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Impasse Laennec à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 b Impasse Laennec est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
