4 b Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 863 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Impasse Laennec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 4 b Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 b Impasse Laennec se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Impasse Laennec par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Impasse Laennec se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 12.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Impasse Laennec à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 b Impasse Laennec est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
