8 Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°12 bat d mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12 bat b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Laennec, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 939 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 925 mètres
Ventes au 8 Impasse Laennec
Une vente a été recensée au 8 Impasse Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Laennec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 8 Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Impasse Laennec se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Laennec par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Laennec se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 10.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Laennec à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Laennec est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
