8 Impasse Magali, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Magali, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Magali, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Belle Rive à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 683 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sancta Maria à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Magali
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Magali, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Magali dans son marché local
Prix du 8 Impasse Magali par rapport à la voie
Sur Impasse Magali, le prix moyen des maisons s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 8 Impasse Magali se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Magali par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Magali se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 97.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Magali à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Magali est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Avignon a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
