2 Place du Mont Serein, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Mont Serein, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Mont Serein, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charbonnières Montagné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 7 parkings - 947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 679 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 56 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 320 mètres
Ventes au 2 Place du Mont Serein
Les 2 ventes au 2 Place du Mont Serein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Mont Serein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Mont Serein, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mont Serein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mont Serein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Mont Serein dans son marché local
Prix du 2 Place du Mont Serein par rapport à la voie
Sur Place du Mont Serein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Place du Mont Serein se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Mont Serein par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Mont Serein se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 7.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Mont Serein à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Mont Serein est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
