3 Rue de l’Amelier, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Amelier, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Amelier, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Abbaye-La Motte.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 882 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Amelier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Amelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Amelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Amelier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Amelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Amelier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Amelier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 3 Rue de l’Amelier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Amelier par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Amelier se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 68.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Amelier à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Amelier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
