2 a Rue Louis Aragon, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Louis Aragon, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Charbonnières Montagné.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 451 mètres
- - Ecole maternelle Thomas David à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Louis Aragon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 a Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 a Rue Louis Aragon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Louis Aragon par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Louis Aragon se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 112.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Louis Aragon à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Louis Aragon est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
