4 bis Rue Montée du Fort, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montée du Fort, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°9 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Montée du Fort, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 678 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Montée du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Montée du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montée du Fort, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montée du Fort dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montée du Fort par rapport à la voie
Sur Rue Montée du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 4 bis Rue Montée du Fort se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montée du Fort par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Montée du Fort se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 66.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Montée du Fort à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Montée du Fort est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
