5 Rue Montée du Fort, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montée du Fort, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montée du Fort, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Abbaye-La Motte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Office De Tourisme à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sancta Maria à 669 mètres
- - Ecole maternelle Noël Lacombe à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montée du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montée du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montée du Fort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montée du Fort dans son marché local
Prix du 5 Rue Montée du Fort par rapport à la voie
Sur Rue Montée du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 5 Rue Montée du Fort se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montée du Fort par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montée du Fort se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 83.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montée du Fort à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montée du Fort est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
