2 Rue Vincent Rouvière, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Rouvière, affiche un prix moyen de 4 327 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Rouvière, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montagne des Chèvres.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Lès-Avignon - Jean Vilar à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Rouvière dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Rouvière par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 2 Rue Vincent Rouvière se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Rouvière par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Rouvière se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 117 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Rouvière à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Rouvière est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
