39 Traverse de la Cnr, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Traverse de la Cnr, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Traverse de la Cnr, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellecroix-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 2865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Mourion à 1390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Ecole maternelle Bramo Set à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Lhermitte à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Traverse de la Cnr
Aucune vente n'a été recensée au 39 Traverse de la Cnr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Traverse de la Cnr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Traverse de la Cnr, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Traverse de la Cnr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Traverse de la Cnr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Traverse de la Cnr dans son marché local
Prix du 39 Traverse de la Cnr par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cnr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 39 Traverse de la Cnr se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Traverse de la Cnr par rapport à Villeneuve-lès-Avignon et à Gard
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Traverse de la Cnr se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Avignon et 77.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Traverse de la Cnr à Villeneuve-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 39 Traverse de la Cnr est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Avignon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 632 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 138 €/m² sur la période récente.
