2 Impasse du Gardian, 30250 Villevieille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gardian, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gardian, 30250 Villevieille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Villevieille.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villevieille - Mas De Guiraud à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gardian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gardian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gardian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gardian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gardian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gardian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gardian dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gardian par rapport à la voie
Sur Impasse du Gardian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Impasse du Gardian se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gardian par rapport à Villevieille et à Gard
À Villevieille, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gardian se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Villevieille et 25.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevieille a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 847 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 2 Impasse du Gardian à Villevieille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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